philippe outrequin
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Rénovation énergétique durable des maisons individuelles : Qualité architecturale, confort d'été et performances
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 4 Décembre 2024
- 9782281147506
Se lancer dans une rénovation énergétique performante nécessite toujours un plan d'actions (parfois par étapes) et surtout des interlocuteurs qualifiés (architectes, bureaux d'études, artisans...).
Elle doit s'organiser en tenant compte : du diagnostic bioclimatique de la maison (orientation, spécifications du bâti, modénature, contraintes géographiques et climatiques...), des problématiques techniques de l'enveloppe et, in fine, des attentes et objectifs du ménage (extension, plus-value patrimoniale, confort d'usage, confort d'été...).
La première partie de cet ouvrage rappelle le cadre législatif français et précise les objectifs de rénovation énergétique des logements qui en découlent.
La deuxième partie traite des différentes problématiques techniques dont il faut avoir conscience avant de démarrer tout projet. Cela concerne le traitement des façades, des menuiseries, de la toiture, des planchers, des systèmes de chauffage et de rafraîchissement, du renouvellement d'air mais aussi de la gestion des interfaces, essentielle pour assurer la performance et la durabilité du bâtiment (continuité de l'enveloppe, étanchéité à l'air, ponts thermiques, gestion de la vapeur d'eau). Un chapitre est également consacré au confort d'été.
Enfin, les dernières parties de l'ouvrage présentent 27 rénovations exemplaires. Trois périodes ont été distinguées, chacune présentant des caractéristiques de construction très différentes : le bâti ancien construit avant 1914 privilégiant la pierre et les matériaux locaux, le bâti construit entre les deux guerres et durant les Trente Glorieuses (entre 1919 et 1974, première réglementation thermique) et les bâtiments construits entre 1975 et 2000 avec une première isolation et une ventilation mécanique.
Illustré par de nombreux schémas de détail, plans, coupes et des photos en couleurs, cet ouvrage présente pour chaque réalisation : une analyse détaillée du contexte et du projet architectural, les options techniques retenues, une description des caractéristiques de l'enveloppe et des équipements thermiques ainsi qu'un bilan énergétique.
Destiné aux architectes, aux maîtres d'oeuvre et aux maîtres d'ouvrage (propriétaires), cet ouvrage a pour vocation d'accompagner tous les acteurs d'une rénovation énergétique vers un projet performant, durable et garantissant le confort pour ses occupants. -
Faire du PLU un projet de territoire durable : L'aménagement et le développement durable au coeur des PLU
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 13 Septembre 2023
- 9782281146516
Le Plan local d'urbanisme communal (PLU) ou intercommunal (PLUi), outil de mise en oeuvre des politiques publiques en matière d'environnement et de développement durable, est le document central qui permet d'élaborer un projet de territoire durable, paysagé, beau, attractif, décarboné et anticipant le changement climatique.
Mais, comment faire pour que le PLU ou PLUi crée les conditions favorables à la transition écologique et énergétique voulue par l'État en préservant la qualité de vie ? Comment élaborer un projet de territoire durable ? Comment traiter la densité? Comment utiliser le PLU pour atteindre ces objectifs ? Telles sont les questions auxquelles répond ce livre afin d'aider les collectivités locales à élaborer, modifier ou refondre leur PLU ou PLUi.
À partir de nombreux extraits de documents d'urbanisme récents et au moyen de nombreux exemples, cet ouvrage montre comment les PLU peuvent traduire, dans leur règlement et leurs Orientations d'aménagement, les enjeux de développement durable ou de transition écologique et énergétique.
Chaque partie identifie les enjeux, les contraintes et les éléments indispensables à la mise en oeuvre d'un projet de territoire durable. Ainsi, après avoir rappelé la nécessité de penser le territoire comme un projet, l'ouvrage traite successivement de la ville dense, la ville décarbonée et la transition énergétique, son adaptation au changement climatique, puis la ville nature, économe en espace, inclusive, saine et enfin la manière de la reconfigurer, en limitant l'artificialisation des sols.
Tout au long de l'ouvrage, de nombreuses fiches opérationnelles déclinent les objectifs en mettant en lumière les bonnes pratiques ; elles sont structurées selon le même principe : rappel des enjeux, rappel du cadre règlementaire, définition, solutions pour atteindre l'objectif et extraits de document d'urbanisme permettant d'éclairer les différentes manières de rédiger des prescriptions.
Cet ouvrage s'adresse aussi bien aux acteurs de la planification urbaine (élus locaux, agents territoriaux, bureaux d'urbanisme et architectes) qu'aux citoyens et acteurs économiques soucieux de l'avenir de leur territoire. -
Maisons individuelles passives ; objectifs, conception, réhabilitation et mise en oeuvre
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 10 Juillet 2019
- 9782281143188
Construire ou réhabiliter une maison individuelle passive.
Une maison passive est une maison dont la consommation énergétique au m2 est très basse, voire entièrement compensée par les apports solaires ou par les calories émises par les apports internes (matériel électrique et habitants).
Sa conception est basée sur une optimisation de l'apport de chaleur et de lumière du soleil, sur une très forte isolation et sur le contrôle de la ventilation.
Ce guide expose les choix techniques et financiers, et décrit la démarche conceptuelle qu'il faut avoir pour construire ou réhabiliter passif. Il traite successivement :
- du concept et des principes , - de la conception, la construction et la réhabilitation , - du suivi de chantier , - de l'entretien et l'utilisation d'une maison passive.
> Plus de 30 exemples de maisons passives en France présentés > Des retours d'expérience des tous les intervenants : architectes, BET, particuliers...
> Un ouvrage en couleurs illustré de nombreux plans de détails et de photos.
> La caution d'un label de référence « Maison Passive ». -
Bâtiments passifs : Solutions durables et économiques pour les collectivités locales
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Territorial
- Dossier D'experts
- 1 Août 2024
- 9782818622414
Cet ouvrage explique pourquoi il est crucial de se tourner vers les standards du bâtiment passif, indépendamment du type de bâtiments, surtout dans un contexte d'instabilité énergétique. Il présente de nombreuses solutions pour la construction et la rénovation passive, détaillant leurs contraintes et avantages économiques, de confort et de qualité d'usage. L'ouvrage démontre que le bâtiment passif peut devenir le standard de construction et de rénovation, en accord avec les exigences de la RE 2020 et du décret Tertiaire.
Des milliers de bâtiments passifs construits dans le monde, ainsi que plusieurs bâtiments publics présentés, prouvent l'efficacité et l'économie des bâtiments passifs, qui consomment très peu d'énergie et réduisent les coûts de fonctionnement. Ils répondent parfaitement aux besoins des usagers et utilisent des systèmes techniques simples, reposant sur une conception de grande qualité, une ingénierie compétente, une pose correcte et une compréhension des besoins des usagers.
Cette démarche implique une montée en compétences de toute la filière du bâtiment, visant à accroître le savoir-faire collectif. Le bâtiment passif s'appuie sur une ingénierie optimisant les besoins énergétiques, avec un complément d'énergies renouvelables locales. Les matériaux biosourcés jouent souvent un rôle clé dans la construction et l'isolation. Ainsi, le triplé gagnant de la construction future repose sur le bâtiment passif, les matériaux biosourcés et les énergies renouvelables. -
Réhabilitation énergétique des logements
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 12 Septembre 2018
- 9782281141962
Aujourd'hui, la rénovation énergétique des logements, collectifs ou individuels, est devenue une priorité. Certes, les objectifs quantitatifs ne sont pas encore atteints mais l'engagement de l'État et des nombreuses collectivités territoriales montre que l'urgence environnementale (gaz à effet de serre) et économique (précarité et dépendance énergétiques de la France...) est de plus en plus souvent intégrée dans les politiques publiques locales.
Cette deuxième édition, entièrement refondue, met l'accent sur les bonnes pratiques - y compris en matière de stratégie de réhabilitation d'un parc ou d'un territoire - et sur les retours d'expérience en analysant des opérations de réhabilitation menées par des maîtres d'ouvrage ayant atteint un niveau de performance énergétique élevé, allant parfois jusqu'au facteur 10 (réduction de la consommation d'énergie par 10).
L'ouvrage décrit les actions à mettre en oeuvre ainsi que les obstacles dont il faut s'affranchir pour atteindre cet objectif, dans des conditions économiques et sociales acceptables tout en respectant la qualité d'usage et la qualité architecturale et urbaine. Ainsi, après avoir décrit les difficultés techniques de la réhabilitation énergétique des logements, il propose successivement :une analyse des enjeux financiers, sociaux et environnementaux de la rénovation énergétique des logements ainsi qu'une présentation des techniques et solutions permettant de réaliser des gains de performance énergétique ;un descriptif des outils de mesure de la performance énergétique et des labels ;la présentation illustrée des éléments constitutifs d'une stratégie énergétique territoriale ou patrimoniale ;les différentes façons de calculer la rentabilité des investissements : approche financière pour les maîtres d'ouvrage privés et approche macroéconomique ou sociétale pour les maîtres d'ouvrage publics ainsi que l'optimisation de la réhabilitation énergétique ;le décryptage de réalisations exemplaires qui ont su tenir compte à la fois du confort, de la qualité d'usage des logements, de la qualité environnementale et sanitaire, associés à une minimisation des coûts pour le maître d'ouvrage et l'occupant (charges énergétiques). -
Coût global des bâtiments et des projets d'aménagement
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 14 Novembre 2018
- 9782281142204
L'approche en coût global permet d'appréhender les effets d'une décision dans le temps grâce à des outils et des méthodes basés sur des indicateurs quantitatifs (coûts d'investissement, de maintenance, d'exploitation, valeur d'usage, valeur patrimoniale...) définis par la norme ISO 15686-5 de juillet 2017.
Dans un contexte de développement durable de plus en plus prégnant, cette démarche au-delà d'une vocation strictement financière doit favoriser également l'analyse des projets sous l'angle de leurs conséquences économiques, sociales, environnementales, voire sociétales.
Ce manuel, illustré par de nombreux cas, expose les concepts de la norme et propose une monétarisation - ou transformation en valeur monétaire - des différentes externalités (émissions de gaz à effet de serre, impacts sur la biodiversité, nuisances sonores, ambiances intérieures, pollutions, besoins en transport, impacts démographiques...) induites par les opérations de construction, de réhabilitation des bâtiments ou d'aménagement des écoquartiers.
Les méthodes présentées permettent de comprendre et d'intégrer le coût global à différentes échelles du territoire. Les conseils permettent de mettre en oeuvre une stratégie de gouvernance du coût global, avec une organisation et des plans d'actions. Enfin, les modèles de calcul Excel personnalisables fournis avec l'ouvrage permettent de mettre en pratique cette approche à son propre projet.
Conçu comme un outil pédagogique, cet ouvrage intéressera les décideurs et les chargés d'opérations des bailleurs sociaux, des collectivités locales et territoriales, les aménageurs publics ou parapublics (EPA, SPL, SPLA, SEM, bailleurs sociaux...) et tout particulièrement les équipes de maîtrise d'oeuvre auxquelles il est de plus en plus demandé d'effectuer ces projections. -
Bâtiments passifs tertiaires
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 13 Décembre 2017
- 9782281141481
À l'aune de la transition énergétique, construire ou réhabiliter au standard passif est l'enjeu de demain.
Aujourd'hui, construire passif est une réalité : en périphérie de Nantes, à Carquefou, un écoquartier entier est sorti de terre sous l'impulsion des pouvoirs publics ; à Rennes, le passif est désormais inscrit dans le plan local de l'habitat (2016). En outre, à partir de 1 000 m², il ne génère plus aucun surcoût et permet même de réaliser d'importantes économies.
La conception d'un bâtiment passif repose sur le concept de construction très basse consommation : l'utilisation de l'apport de chaleur « passive » du soleil, des occupants et des équipements, une très forte isolation thermique (murs, fenêtres, etc.), l'absence de ponts thermiques, une étanchéité à l'air optimisée ainsi que le contrôle de la ventilation suffisent à répondre aux besoins de chauffage et de climatisation. Bâtiments passifs tertiaires fournit les clés et rassemble les recommandations nécessaires à une conception et à une réalisation de bâtiments passifs réussis ; il détaille les techniques permettant d'y parvenir de même que les outils, labels, modes de conception et usages adaptés pour maîtriser au mieux les performances énergétiques et les coûts.
Richement illustré, il décrit, selon une approche à la fois socioéconomique, architecturale et technique, une trentaine de réalisations - immeubles de bureaux, hôtels, commerces, restaurants, écoles, centres culturels, piscines, etc. Ainsi, chaque opération fait l'objet :
- d'une analyse détaillée du contexte et du cahier des charges ;
- d'une synthèse de la démarche conceptuelle et énergétique ;
- d'une description des caractéristiques de l'enveloppe et des équipements thermiques ;
- d'une présentation du suivi énergétique, de l'analyse des coûts et du point de vue des usagers.
La transition énergétique étant l'affaire de tous, cet ouvrage est destiné à l'ensemble des acteurs du bâtiment. Il a pour objectifs :
- d'inciter les collectivités locales à inscrire le passif dans leurs documents d'urbanisme ;
- d'encourager les maîtres d'ouvrage publics et privés à prescrire le standard passif dans leurs projets ;
- d'aider les équipes de maîtrise d'oeuvre (architectes, ingénieurs...) grâce aux nombreux exemples de réalisation fournis ;
- de faire comprendre aux entreprises l'importance de la mise en oeuvre pour la qualité du bâtiment ;
- d'engager les industriels à développer des produits performants. -
Concevoir et évaluer un projet d'écoquartier ; avec le référentiel INDI
Catherine Charlot-valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 17 Octobre 2012
- 9782281194999
L'outil indispensable pour créer un écoquartier.
Le contexte de l'aménagement urbain a fortement évolué sous l'impulsion des lois Grenelle de l'environnement et des services de l'État, qui ont favorisé l'essor de projets urbains intégrant le développement durable à l'échelle du quartier. Les auteurs, économistes et experts des questions de développement durable, ont conçu le référentiel lNDI (lndicator's Impact), outil structuré et directement utilisable pour la conception, la mise en oeuvre, le suivi et l'évaluation des projets d'écoquartier. Concevoir et évaluer un projet d'écoquartier présente la dernière version d'INDI (2012) et en donne un mode d'emploi :
- il expose la terminologie, les outils existants, les actions et les engagements de l'État ;
- il explicite la structure et les objectifs du référentiel, élaboré à partir des pratiques et méthodes de travail des professionnels de l'aménagement ;
- il précise les 4 enjeux d'un projet d'écoquartier, ainsi que les 20 thèmes du référentiel ;
- il détaille chacun des 127 indicateurs sous forme de fiches synthétiques avec leurs méthodes de mesure, leurs valeurs objectifs et seuils, leur système de pondération, leurs échelles de notation, etc.
Concevoir et évaluer un projet d'écoquartier souligne également la compatibilité et la complémentarité du référentiel INDI avec la grille EcoQuartier 2001 du MEDDTL comme avec d'autres référentiels, y compris étrangers. Enfin, il présente des utilisations d'INDI pour des aménageurs (écoquartier de La Courrouze à Rennes) et des associations d'habitants (ZAC de l'Union à Roubaix). Véritable boîte à outils d'aide à la décision, cet ouvrage s'adresse aux maîtres d'ouvrage et aménageurs, aux collectivités et à leurs partenaires, et plus largement à tous les professionnels de l'aménagement impliqués dans la conception et la mise en oeuvre de projets prenant en compte localement les enjeux du développement durable. Un CD-Rom joint à l'ouvrage offre une application, au format Excel, permettant d'utiliser facilement le référentiel lNDI pour tout type de projet d'aménagement et de renouvellement urbain.
La grille comprend 4 enjeux déclinés en 20 thèmes puis en 119 indicateurs (quantitatifs, binaires ou qualitatifs). Pour chacun des indicateurs, la méthode et l'échelle de notation sont donnés ; une ou plusieurs mesures sont proposées pour aider à la conception ou à la mise en oeuvre du projet, ou pour effectuer son évaluation.
La grille Indi.QDn 2010 est compatible avec le référentiel EcoQuartiers du MEEDDM (la correspondance entre les deux grilles est donnée). Enfin, un cdrom propose le référentiel complet en format Excel, directement exploitable.
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La transition énergétique des bâtiments publics ; bâtiment passif et bepos, les enjeux de la RE 2020
Catherine Charlot-valdieu, Philippe Outrequin
- Territorial
- Dossier D'experts
- 12 Janvier 2021
- 9782818617618
À l'aube de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020, les techniques de construction et de rénovation écologiques permettent la mise en oeuvre de bâtiments très performants en énergie appelés « bâtiments passifs ». Il est désormais possible d'envisager leur développement à une large échelle, pour tous les types de bâtiments publics et privés.
Les bâtiments passifs garantissent un niveau de performance de trois à quatre fois supérieure à celle de l'application stricte de la RT 2012, permettant de réaliser d'importantes économies d'énergie et, par conséquent, de dépenses de fonctionnement.
Cet ouvrage vous permettra de comprendre les enjeux de la RE 2020 et pourquoi s'orienter vers les standards du bâtiment passif fait sens dans le cadre des exigences des bâtiments à énergie positive et dans une optique de transition énergétique. Grâce aux nombreuses opérations passives présentées dans cet ouvrage, vous appréhenderez les contraintes et multiples possibilités de la construction ou rénovation passive et ses avantages, notamment l'absence de réel surcoût, mais aussi en termes de confort et de qualité de l'air intérieur, et vous découvrirez que le passif s'accorde avec tous les types de bâtiments.
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écoquartiers ; mode d'emploi
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Éditions Eyrolles
- 29 Octobre 2009
- 9782212126013
Le constat de la responsabilité humaine sur le changement climatique est largement partagé.
La création d'écoquartiers est une des conclusions du Grenelle de l'Environnement. Le constat de la responsabilité humaine sur le changement climatique est largement partagé, et un besoin de plus en plus urgent se fait sentir quant à la mise en place de stratégies d'aménagement du territoire et d'intégration de tous les enjeux du développement durable dans chacun des projets urbains - notamment à l'échelle du quartier. En l'absence de définition et de cadre méthodologique ou de référentiel proposés par les pouvoirs publics, les auteurs, qui travaillent sur l'intégration du développement durable à l'échelle du quartier et les quartiers durables depuis 1997, souhaitent contribuer efficacement à la conception et à la mise en oeuvre de ces écoquartiers.
Après avoir proposé un cadre méthodologique pour mettre en oeuvre des démarches de développement durable aux différentes échelles de territoire (du bâtiment jusqu'à celle de la ville) et dressé un panorama thématique des bonnes pratiques (gestion du sol, aménagement des espaces publics, gestion de l'eau et des déchets, énergie, déplacements, etc.), qui sont essentielles à la conception d'un écoquartier, les auteurs abordent dans cet ouvrage l'échelle du quartier de manière opérationnelle et concrète.
Après un bref état de l'art sur les différentes démarches existantes en France, ce livre donne des outils à la fois conceptuels, méthodologiques et opérationnels aux élus et aux professionnels de l'aménagement urbain pour la conception et la mise en oeuvre de projets de quartier durable ou d'écoquartier :
Des définitions ou éléments méthodologiques indispensables à la culture commune qui favorisera la transversalité, des éléments concrets facilitant la rédaction des cahiers des charges performanciels indispensables à (l'amélioration de) la qualité de vie dans ces quartiers, une charte de développement durable qui peut servir de base à la charte de tout nouveau projet d'écoquartier, des méthodes et des outils d'évaluation des projets et des quartiers et notamment des indicateurs, comme préconisé lors du Grenelle de l'Environnement.
Cette approche pragmatique a pour objectif d'aider tous ceux qui ont la volonté de mettre en oeuvre une démarche de développement durable dans un projet d'écoquartier à passer des bonnes pratiques thématiques (notamment environnementales) à de véritables stratégies territoriales et patrimoniales et à contribuer ainsi à la durabilité de la ville.
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L'urbanisme durable ; concevoir un écoquartier (2e édition)
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- Hors Collection Le Moniteur
- 4 Mai 2011
- 9782281195019
Aujourd'hui que le constat de la responsabilité humaine sur le changement climatique est largement partagé, et au lendemain du Grenelle de l'Environnement, se fait sentir le besoin de plus en plus aigu de mettre en place des stratégies d'aménagement du territoire et d'intégrer tous les enjeux du développement durable dans les projets urbains. Après avoir rappelé brièvement le cadre de référence, national et européen, et décrit différentes démarches de développement urbain durable, cet ouvrage analyse un certain nombre de projets d'aménagement et de renouvellement urbain à l'aide d'exemples d'opérations de référence réalisées à l'étranger (Vancouver au Canada, Malmo en Suède, Bristol et Bedzed en Grande-Bretagne, Barcelone en Espagne) ou en France (Rennes, Nantes). Les auteurs proposent une méthodologie pour mettre en oeuvre des démarches de développement durable aux différentes échelles de territoire, du bâtiment jusqu'à la ville, en passant par le lotissement, le quartier ou le secteur. Ils dressent un panorama thématique des bonnes pratiques : gestion du sol, aménagement des espaces publics, gestion de l'eau et des déchets, énergie, déplacements, etc., qui sont essentielles à la conception d'un écoquartier. Ce livre cherche donc à donner des outils à la fois conceptuels, méthodologiques et opérationnels aux professionnels de l'urbanisme. Son approche pragmatique devrait aider tous ceux qui ont la volonté de mettre en oeuvre une démarche de développement durable dans leurs projets urbains à passer des bonnes pratiques à de véritables stratégies territoriales et patrimoniales. Cette 2e édition prend en compte les lois Grenelle 1 et 2, leur impact sur les différents documents d'urbanisme réglementaire et les changements qu'elles impliquent à l'échelle des projets d'aménagement.
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La réhabilitation énergétique des logements
Catherine Charlot-valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 11 Janvier 2012
- 9782281194951
Les lois issues du Grenelle de l'environnement et la loi d'orientation énergétique de 2006 ont fixé des objectifs de réduction des consommations d'énergie, d'utilisation d'énergies renouvelables et de réduction des émissions de gaz à effet de serre (facteur 4) très ambitieuses.
Le poids du logement existant en fait un élément essentiel de la politique française visant à atteindre ces objectifs. En effet, sur les 32,8 millions de logements que compte la France, 18,8 millions ont été construits avant 1975, date de la première réglementation thermique ; la consommation d'énergie moyenne des logements est estimée à 260 kWhep/m2.an pour le secteur privé (et environ 10 % de moins pour le logement social).
Ce livre contribue à répondre aux questions posées par le Grenelle de l'environnement et souligne les nombreux obstacles dont il faut s'affranchir pour atteindre les objectifs fixés. Quels leviers d'actions développer ? À quelles conditions doit-on atteindre ces objectifs ? Quel niveau de performance énergétique faut-il viser ? En un mot, quelles stratégies mettre en oeuvre ?
L'ouvrage se présente en quatre parties : une analyse des enjeux économiques, sociaux et environnementaux de la réhabilitation énergétique des logements ; une analyse des techniques de réhabilitation énergétique disponibles ; une description des outils et des méthodes permettant l'élaboration de démarches de réhabilitation à la fois globales et intégrées, en s'appuyant notamment sur l'analyse en coût global élargi ;
Une réflexion sur les stratégies territoriales ou patrimoniales efficaces et réalistes à mettre en oeuvre par chaque type d'acteur (PCET, plans stratégiques de patrimoine des bailleurs sociaux, par exemple).
Ce livre propose aux différents acteurs concernés par la réhabilitation des logements une feuille de route précise leur permettant de définir une stratégie et de finaliser des choix. Il s'agit en effet d'atteindre l'objectif collectif ambitieux du Grenelle de l'environnement sans détériorer le pouvoir d'achat des ménages ni porter atteinte à l'équité sociale, tout en contribuant à la préservation des emplois locaux et à l'amélioration de la productivité du secteur du bâtiment.
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Coût global des bâtiments et des projets d'aménagement ; mode d'emploi
Catherine Charlot-valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- Moniteur Technique
- 18 Septembre 2013
- 9782281116090
Les coûts d'exploitation et de maintenance technique d'un bâtiment peuvent représenter plus de trois fois les coûts d'investissement, d'où l'importance de prendre en compte, dès la conception, le cycle de vie d'une opération. L'approche en coût global est une méthode d'évaluation économique des projets qui tient compte des coûts d'investissement d'une construction et des coûts liés à son exploitation, à sa maintenance, au remplacement de ses équipements mais aussi à sa déconstruction ; elle permet notamment d'orienter les choix à effectuer dès les phases de conception et de programmation et d'optimiser l'allocation des ressources en intégrant l'analyse des projets dans la durée. Ce manuel fournit les outils nécessaires à la mise en oeuvre d'une analyse en coût global aux différentes échelles de territoires d'un projet urbain : gestion de l'eau, de l'énergie, des déchets, des stationnements, etc., opérations de construction et de réhabilitation des bâtiments, projets d'aménagement d'écoquartiers. Explicitant les différents outils de calcul et méthodes disponibles à travers l'analyse d'exemples d'application, cet ouvrage :
- présente l'approche en coût global direct qui prend en compte l'ensemble des coûts initiaux et différés du projet ;
- détaille l'approche en coût global élargi qui intègre les externalités (effet de serre, paysage, bruit, etc.) ;
- examine l'intégration du coût global et plus particulièrement du coût global partagé dans les politiques publiques pour l'élaboration, par exemple, d'une politique de réhabilitation favorisant la transition énergétique.
Particulièrement adapté aux nouveaux montages juridiques de la maîtrise d'ouvrage publique, ce guide permet à toute personne (collectivités, services de l'État notamment) soucieuse d'optimiser la performance économique de ses projets d'élaborer un outil d'analyse adapté à ses besoins. Plus généralement, il s'adresse aux élus, collectivités et aménageurs, promoteurs, bailleurs sociaux, établissements bancaires, économistes, architectes, urbanistes, etc.
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Conception, réalisation et évaluation d'un quartier à très basse énergie
Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 11 Septembre 2014
- 9782281117721
Les collectivités locales des pays européens, notamment de nombreuses villes au Danemark, se sont fixé des objectifs ambitieux de réduction de leur consommation d'énergie et de leurs émissions de gaz à effet de serre ; cependant, le choix et la mise en oeuvre d'actions concrètes s'avèrent complexes. Le récent projet Class 1 (Cost-effective Low-energy Advanced Sustainable Solutions), financé par la Commission européenne dans le cadre du programme Concerto, illustre cet engagement. Il a porté sur un projet d'écoquartier de la ville d'Egedal au Danemark ; ce projet comprend la mise au point de 6 technologies ou produits (planchers bas isolants, réseau de chaleur biomasse et canalisations adaptés aux faibles consommations, systèmes de gestion énergétique, etc.), l'élaboration d'un guide de conception à destination des particuliers, la construction de bâtiments résidentiels et tertiaires à ultrabasse consommation d'énergie, la réhabilitation énergétique exemplaire de bâtiments publics, la pose de panneaux photovoltaïques... Cette étude en présente les résultats à travers un retour sur expérience enrichissant. Outil de travail et de référence à la fois conceptuel, méthodologique et opérationnel, elle dresse un panorama des aspects techniques, sociaux et économiques reproductibles en France. Scindée en quatre parties, elle traite successivement de : - la démarche mise en oeuvre (objectifs énergétiques, partenaires industriels et produits développés pour le projet) ainsi que son contexte (réglementation thermique nationale, programme européen Concerto, labels et certifications, Directive européenne sur la performance énergétique, etc.) ainsi que des étapes du projet d'écoquartier ; - la construction de bâtiments à énergie proche de zéro (école, logements sociaux, maisons individuelles, etc.) ainsi que le suivi et l'évaluation des consommations et du niveau de confort ; - la production locale d'énergie ; - la réhabilitation énergétique exemplaire de bâtiments publics et l'élaboration d'une stratégie énergétique territoriale. Chaque partie débute par la présentation des résultats de chaque projet puis se conclut sur des recommandations opérationnelles et des propositions d'actions de transition énergétique à destination des professionnels et des collectivités.
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L'ESSENTIEL SUR Tome 327 : impacts financiers des opérations d'équipement et d'aménagement des collectivités
Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin
- Territorial
- L'Essentiel Sur
- 21 Septembre 2018
- 9782818614624
Les collectivités territoriales sont contraintes de réaliser des économies financières tout en continuant d'assurer leurs missions de service public, dont la réalisation d'équipements et le montage d'opérations d'aménagement.
Ces projets, qui répondent aux attentes des populations et des entreprises, engendrent des coûts de maintenance et d'exploitation des bâtiments et des espaces publics, des dépenses relatives à l'accueil de nouvelles populations et entreprises. Mais ils génèrent aussi des recettes fiscales directes. Cette balance entre recettes et dépenses a des impacts budgétaires à court terme, financiers à plus long terme (prospective) et peut s'intégrer dans une démarche d'analyse de coût global. Ces différents aspects (coût complet des manifestations et des équipements, prospective financière et retombées fiscales des projets, coût global des projets...) font l'objet de méthodes et outils développés par des collectivités, lesquels doivent être diffusés pour une meilleure maîtrise des coûts sur le territoire, à qualité de service égale.
Cet ouvrage, à travers l'étude de nombreux dispositifs existants, a pour objectif de participer à la promotion de ces bonnes pratiques et propose les outils d'analyse et d'évaluation qui permettront aux collectivités de développer leur propre approche prospective des opérations d'équipement et d'aménagement.
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Nouv.
Maisons passives : Concevoir, construire et habiter ; Qualité architecturale, confort d'été et performances
Catherine Charlot-Valdieu
- Le Moniteur
- 3 Décembre 2025
- 9782281148299
La construction passive permet aujourd'hui de faire coïncider les besoins de confort, de qualité d'air, de qualité de vie et de réduction des dépenses énergétiques. Cet ouvrage fournit les clés et les recommandations nécessaires à une conception et une réalisation réussies. Il répond aux questions suivantes :
- Qu'est-ce qu'une maison passive ? Pourquoi construire ou réhabiliter en passif ? Le passif prend-il en compte le réchauffement climatique ?
- Comment construire ou réhabiliter en passif dans les différentes régions de France ? Comment intégrer les contraintes budgétaires, de terrain et réglementaires ?
- Avec qui faire construire ou réhabiliter ? Quels sont les acteurs concernés ? Comment procéder lors des différentes étapes d'un projet ?
- Quand et comment intégrer le passif dans les évolutions réglementaires et les prescriptions des maîtres d'ouvrage ? Quels zonages de performance énergétique intégrer dans les PLU ? Comment intégrer la promotion du passif dans les PLH, PLU et règlement de ZAC ou de lotissement ?
Illustré par de nombreux plans de détail et photos en couleurs, l'ouvrage fait la part belle aux 26 réalisations présentées qui font l'objet : d'une analyse détaillée du contexte, d'une synthèse du projet architectural et de l'optimisation énergétique, d'une description des caractéristiques de l'enveloppe et des équipements thermiques, d'une présentation des consommations d'énergie (factures) et des coûts, et d'un retour d'expérience des usagers.
Maisons individuelles passives est destiné :
- à tous les particuliers qui veulent faire construire ou réhabiliter leur maison ;
- aux architectes et maîtres d'oeuvre afin de les aider à sensibiliser les maîtres d'ouvrage à travers des exemples reproductibles ;
- aux collectivités afin de les inciter à inscrire le passif dans leurs documents d'urbanisme (PLU et PLUi) et Plan Climat ;
- aux aménageurs, tant publics (collectivités locales, bailleurs sociaux, SEM, SPL...) que privés (promoteurs, investisseurs, entreprises...) pour les inciter à prescrire le passif dans leurs projets de lotissement et d'aménagement ;
- aux services de l'État pour les inciter à intégrer le passif dans leurs projets et leurs critères de financement.
Intégralement refondu et actualisé, cet ouvrage reprend les éléments qui ont fait le succès de la première édition (2018) et fait le point sur les évolutions du marché. Des opérations récentes y sont présentées (2020 et plus) et les différents systèmes constructifs (ossature bois, bois massif, maçonnerie, préfabrication, acier) sont mis en avant. Ce volume met également en évidence l'habitat individuel dense : la densité étant une orientation forte de l'urbanisme d'aujourd'hui afin de préserver le foncier, de limiter les zones artificialisées et de préserver la biodiversité. -
Nouvelles architectures écologiques
Catherine Charlot-valdieu, Philippe Outrequin
- Le Moniteur
- 4 Mai 2016
- 9782281119305
Vaste panorama des initiatives concrètes déjà à l'oeuvre en France et en Europe en matière de transition énergétique appliquée à l'architecture et à l'urbanisme.
À travers la loi n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte, de nombreux secteurs, et notamment celui du bâtiment, doivent désormais contribuer à l'effort de sobriété et d'efficacité énergétique. Le domaine de la construction représente à lui seul 40 % des consommations d'énergie finale et près de 25 % des émissions de gaz à effet de serre de notre territoire. L'un des défis majeurs de la filière consiste ainsi à renforcer la performance énergétique dans le neuf et la réhabilitation.
Richement illustré, cet ouvrage permet de découvrir, analyser et comprendre vingt-huit opérations - maisons, bâtiments, complexes immobiliers, éco-quartiers... - parmi les plus exemplaires en matière de développement soutenable.
Reparties en huit chapitres qui représentent autant d'enjeux auxquels devront répondre les stratégies immobilières et territoriales de demain, ces réalisations sont décrites selon une approche tout à la fois socio-économique, architecturale et technique.
Ainsi, chaque opération fait l'objet :
- d'une analyse détaillée du contexte et du cahier des charges ;
- d'une synthèse de la démarche conceptuelle et énergétique ;
- d'une description des caractéristiques de l'enveloppe et des équipements thermiques ;
- et d'une présentation du suivi énergétique, de l'analyse des coûts et du point de vue des usagers.
Passionnant pour les architectes, ce livre est une source précieuse de références pour puiser des idées et les réadapter à d'autres projets ; il l'est tout autant pour les élus, les maîtres d'ouvrage, les ingénieurs et les membres des services techniques des collectivités. Il s'adresse également aux acteurs économiques, entrepreneurs et promoteurs, etc., à la recherche d'inspiration et d'innovation, et en n à tout citoyen engagé dans la mise en oeuvre d'une société post-carbone.
